新北市新店區央北二路345號5F/15F
2022-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,758 萬 61 萬/坪 × 61.63 坪
權狀坪數61.63 坪
主建物28.65 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.63 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 32.98 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪61.63 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價3,758 萬
扣車位後房價3,758 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 51.8
央北二路中位 57.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 18%比央北二路中位 高 7%比新店區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,758 萬
+5%
2026 年推估3,950 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,006 萬
每月月付112,632 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。