新北市三峽區溪東路473巷91號
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 7.4 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物29.4 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 橫溪段坪林小段 58-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
溪東路中位 19.6
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比溪東路中位 低 62%比三峽區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交240 萬
+60%
2026 年推估383 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。