新北市樹林區忠孝街93號2F/7F
2023-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 5.6 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物35.62 坪
公設比20.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 35.62 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 水源段 48 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 21.8
忠孝街中位 29.2
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 低 74%比忠孝街中位 低 81%比樹林區 2023 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+9%
2026 年推估305 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。