新北市新店區安祥路156巷47號4F/6F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 34.3 萬/坪 × 76.24 坪
權狀坪數76.24 坪
主建物40.69 坪
公設比25.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.24 坪
└ 主建物 40.69 坪
└ 公設等 35.55 坪
土地持分 84.53 坪
0 坪84.53 坪
土地坐落 香坡段 608 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 32
安祥路中位 22.8
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 7%比安祥路中位 高 50%比新店區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-11-13 2F/6F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 32 萬/坪總 2,250 萬 2024-01-23 1F/6F 3房2廳2衛 · 71.87 坪 41.9 萬/坪總 2,708 萬 2021-07-22 3F/6F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 21.5 萬/坪總 1,558 萬 2020-12-12 4F/6F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 21.3 萬/坪總 1,548 萬 2020-06-21 2F/6F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 21.3 萬/坪總 1,550 萬 2020-06-21 1F/6F 4房2廳2衛 · 71.87 坪 34.5 萬/坪總 2,250 萬 2018-02-23 5F/6F 4房2廳2衛 · 74 坪 26.1 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。