新北市汐止區福德一路159巷24號12F/12F
2025-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 38.3 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物20.77 坪
公設比22.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 福德段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 31.3
福德一路中位 36.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 22%比福德一路中位 高 6%比汐止區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+3%
2026 年推估1,232 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 23.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 38.3 萬/坪總 1,580 萬 2021-04-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 31.34 坪 35.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 26.2 萬/坪總 1,080 萬 2017-03-04 10F/12F 2房1廳2衛 · 41.29 坪 28.6 萬/坪總 1,180 萬 2016-01-14 12F/12F 2房1廳2衛 · 31.34 坪 31.3 萬/坪總 980 萬 2015-06-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 30 萬/坪總 1,238 萬 2015-05-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.34 坪 34 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。