新北市汐止區新昌路39號12F/14F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 45.5 萬/坪 × 63.21 坪
權狀坪數63.21 坪
主建物22.88 坪
公設比28.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.21 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 40.33 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪63.21 坪
土地坐落 新峰段 815 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 43
新昌路中位 43.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 6%比新昌路中位 高 6%比汐止區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,120 萬
+29%
2026 年推估2,739 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-20 14F/14F 0房0廳0衛 · 109.12 坪 45 萬/坪總 3,950 萬 2021-12-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 46.1 萬/坪總 1,800 萬 2021-04-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 45 萬/坪總 1,755 萬 2020-12-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 44.6 萬/坪總 1,656 萬 2020-01-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 40.8 萬/坪總 1,718 萬 2018-07-31 13F/14F 4房2廳3衛 · 88.34 坪 48 萬/坪總 3,430 萬 2018-06-11 7F/14F 2房2廳2衛 · 37.21 坪 42.4 萬/坪總 1,576 萬 2018-03-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 42 萬/坪總 1,563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。