新北市中和區連勝街93之1號2F/12F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 51.9 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物12.26 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 安邦段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 53
連勝街中位 45.4
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 2%比連勝街中位 高 14%比中和區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,466 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款：＄800萬元建物價款：＄400萬元
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。