新北市新莊區福德一街22號10F/18F
2024-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,825 萬 49.5 萬/坪 × 92.21 坪
權狀坪數92.21 坪
主建物40.12 坪
公設比32.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 92.21 坪
└ 主建物 40.12 坪
└ 公設等 52.09 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪92.21 坪
土地坐落 中原段 114 地號
價格拆解
成交總價3,825 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,325 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 46.7
福德一街中位 47.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 6%比福德一街中位 高 4%比新莊區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,825 萬
+4%
2026 年推估3,965 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）665 萬
貸款（8 成）2,660 萬
每月月付99,654 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 8F/18F 3房2廳2衛 · 92.21 坪 56.2 萬/坪總 4,280 萬 2020-10-11 3F/18F 3房2廳2衛 · 92.21 坪 33.1 萬/坪總 3,050 萬 2019-08-03 14F/18F 3房2廳2衛 · 92.21 坪 32.8 萬/坪總 3,020 萬 2015-06-12 16F/18F 3房2廳2衛 · 92.21 坪 46.7 萬/坪總 3,600 萬 2015-02-25 14F/18F 3房2廳2衛 · 92.21 坪 53.7 萬/坪總 3,988 萬 2014-12-15 15F/18F 3房2廳2衛 · 79.72 坪 50.4 萬/坪總 3,578 萬 2014-08-01 17F/18F 3房2廳2衛 · 92.21 坪 52.5 萬/坪總 3,988 萬 2014-02-20 9F/18F 3房2廳2衛 · 92.21 坪 47 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。