新北市汐止區伯爵街97巷29號8F/12F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 23.6 萬/坪 × 8.88 坪
權狀坪數8.88 坪
主建物5.96 坪
公設比20.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 8.88 坪
└ 主建物 5.96 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪8.88 坪
土地坐落 北峰段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
伯爵街中位 20.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 高 16%比汐止區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+35%
2026 年推估284 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。