新北市新莊區龍安路69巷28號18F/21F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 37.2 萬/坪 × 56.38 坪
權狀坪數56.38 坪
主建物28.89 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.38 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪56.38 坪
土地坐落 龍鳳段 659 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,835 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37
龍安路中位 36.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比龍安路中位 高 2%比新莊區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+39%
2026 年推估2,787 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,468 萬
每月月付54,997 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 2F/21F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 48.1 萬/坪總 2,563 萬 2020-07-06 18F/21F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 40.5 萬/坪總 2,180 萬 2019-12-10 5F/21F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 40 萬/坪總 2,148 萬 2019-10-10 4F/21F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 36.1 萬/坪總 1,925 萬 2019-10-03 10F/21F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 36.7 萬/坪總 1,967 萬 2019-10-03 9F/21F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 36.6 萬/坪總 1,972 萬 2019-08-08 3F/21F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 36.3 萬/坪總 1,775 萬 2019-07-30 2F/21F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 36.8 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。