新北市中和區中正路21號13F/22F
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 56.2 萬/坪 × 10.32 坪
權狀坪數10.32 坪
主建物8.4 坪
公設比9.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.32 坪
└ 主建物 8.4 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 0.18 坪
0 坪10.32 坪
土地坐落 復興段 62 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 50.3
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 12%比中正路中位 高 42%比中和區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+12%
2026 年推估651 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 6F/22F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 63 萬/坪總 650 萬 2026-05-10 19F/22F 1房1廳1衛 · 16.77 坪 65.6 萬/坪總 1,100 萬 2026-04-29 22F/22F 0房0廳0衛 · 12.44 坪 58.7 萬/坪總 730 萬 2026-04-18 11F/22F 1房1廳1衛 · 10.82 坪 67.5 萬/坪總 730 萬 2026-04-08 5F/22F 1房0廳1衛 · 10.97 坪 22.3 萬/坪總 245 萬 2026-01-01 4F/22F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 62.7 萬/坪總 780 萬 2025-12-28 12F/22F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 64.3 萬/坪總 800 萬 2025-10-18 8F/22F 1房0廳1衛 · 10.82 坪 69.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。