新北市新莊區思源路416號5F/19F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 66.3 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物26.98 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 32.39 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 中原段 220-3 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 65.6
思源路中位 46.4
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 1%比思源路中位 高 43%比新莊區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+10%
2026 年推估3,727 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。