新北市汐止區大同路二段255號21F/29F
2018-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 47.6 萬/坪 × 20.38 坪
權狀坪數20.38 坪
主建物13.72 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 20.38 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪20.38 坪
土地坐落 智興段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 44.8
大同路二段中位 37.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 6%比大同路二段中位 高 28%比汐止區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交970 萬
+33%
2026 年推估1,292 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-28 26F/29F 1房1廳1衛 · 20.41 坪 68.6 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-22 8F/29F 1房1廳1衛 · 20.24 坪 65.6 萬/坪總 1,328 萬 2023-05-03 7F/29F 1房1廳1衛 · 20.24 坪 60 萬/坪總 1,214 萬 2022-08-28 11F/29F 1房1廳1衛 · 20.28 坪 54.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-24 19F/29F 0房0廳0衛 · 20.38 坪 55 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-14 3F/29F 1房1廳1衛 · 20.24 坪 53.4 萬/坪總 1,080 萬 2021-04-25 13F/29F 1房1廳1衛 · 20.28 坪 46.8 萬/坪總 950 萬 2021-01-24 12F/29F 1房1廳1衛 · 20.28 坪 44.8 萬/坪總 909 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。