新北市樹林區學府路358號4F/15F
2018-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,408 萬 24.2 萬/坪 × 60.65 坪
權狀坪數60.65 坪
主建物34.01 坪
公設比28.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.65 坪
└ 主建物 34.01 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪60.65 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,278 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.4
學府路中位 28.6
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 5%比學府路中位 低 15%比樹林區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,408 萬
+41%
2026 年推估1,986 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。土地價格1028萬，建物價格380萬。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.01 坪 40.6 萬/坪總 2,250 萬 2021-09-29 4F/15F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 34.2 萬/坪總 1,936 萬 2019-10-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 27.7 萬/坪總 1,680 萬 2017-06-17 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 25.6 萬/坪總 1,490 萬 2017-03-22 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 23.8 萬/坪總 1,446 萬 2015-08-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.01 坪 5.5 萬/坪總 320 萬 2015-05-25 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 23.3 萬/坪總 1,410 萬 2014-12-01 3F/15F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 25.4 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。