新北市板橋區藝文街225號5F/15F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 47.9 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物13.04 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 永翠段 39 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 36
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 33%比藝文街中位 高 12%比板橋區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+21%
2026 年推估1,497 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.06 坪 64.2 萬/坪總 1,670 萬 2018-08-18 2F/15F 3房2廳1衛 · 30.55 坪 34.7 萬/坪總 1,060 萬 2018-06-05 15F/15F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 35.4 萬/坪總 1,100 萬 2018-05-26 8F/15F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 35.5 萬/坪總 1,102 萬 2018-05-09 13F/15F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 36 萬/坪總 1,118 萬 2018-05-08 11F/15F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 36.4 萬/坪總 1,130 萬 2018-04-29 5F/15F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 35.1 萬/坪總 1,090 萬 2018-04-05 14F/15F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 35.7 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。