新北市樹林區柑園街二段384巷6號
2018-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 23.8 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物35.57 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 35.57 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 30.24 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 西園段 2544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
柑園街二段中位 15.8
樹林區 2018 年中位 26.5
比柑園街二段中位 高 51%比樹林區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+41%
2026 年推估1,481 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。