新北市板橋區雨農路50號4F/28F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 41 萬/坪 × 67.27 坪
權狀坪數67.27 坪
主建物31.65 坪
公設比19.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.27 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 35.62 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪67.27 坪
土地坐落 幸福段 1059 地號
價格拆解
成交總價2,225 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,865 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 44.6
雨農路中位 43.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比雨農路中位 低 6%比板橋區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,225 萬
+27%
2026 年推估2,834 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。