新北市汐止區樟樹二路87號10F/15F
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 59.5 萬/坪 × 23.07 坪
權狀坪數23.07 坪
主建物8.9 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.07 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪23.07 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,016 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 38.4
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 55%比樟樹二路中位 高 63%比汐止區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,226 萬
+7%
2026 年推估1,316 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.07 坪 63.3 萬/坪總 1,280 萬 2023-11-04 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 49.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-25 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.07 坪 44.8 萬/坪總 945 萬 2017-06-23 15F/15F 1房1廳1衛 · 24.03 坪 41.4 萬/坪總 906 萬 2017-02-12 3F/15F 1房1廳1衛 · 24.03 坪 38.5 萬/坪總 925 萬 2016-10-09 6F/15F 1房1廳1衛 · 24.03 坪 37.4 萬/坪總 898 萬 2016-10-02 2F/15F 1房1廳1衛 · 24.12 坪 36.9 萬/坪總 891 萬 2016-09-24 11F/15F 1房1廳1衛 · 24.03 坪 36.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。