新北市新莊區富貴路176號3F/15F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 55.4 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物10.7 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 10.7 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 副都心段一小段 67 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價995 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 42.3
富貴路中位 46.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 31%比富貴路中位 高 19%比新莊區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,225 萬
+9%
2026 年推估1,338 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 55.8 萬/坪總 1,625 萬 2023-12-10 8F/15F 0房0廳0衛 · 29.15 坪 52.8 萬/坪總 1,198 萬 2022-02-09 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 39 萬/坪總 1,138 萬 2018-12-08 3F/15F 0房0廳0衛 · 27.62 坪 37.1 萬/坪總 902 萬 2018-03-25 15F/15F 0房0廳0衛 · 29.15 坪 35.9 萬/坪總 920 萬 2017-11-08 13F/15F 0房0廳0衛 · 29.15 坪 40.2 萬/坪總 956 萬 2017-11-04 14F/15F 0房0廳0衛 · 17.96 坪 46.1 萬/坪總 827 萬 2017-10-29 10F/15F 0房0廳0衛 · 29.15 坪 40.6 萬/坪總 929 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。