新北市中和區景新街337之7號18F/36F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 69.4 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物15.12 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 景平段 340 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
其中車位−325 萬
扣車位後房價1,943 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 62
景新街中位 48.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 12%比景新街中位 高 43%比中和區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,268 萬
+10%
2026 年推估2,492 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,554 萬
每月月付58,234 元
30 年總利息542 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層18F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（325 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 20F/36F 3房2廳1衛 · 27.98 坪 60.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-15 29F/36F 3房2廳1衛 · 35.96 坪 71.3 萬/坪總 2,565 萬 2024-06-10 16F/36F 3房2廳1衛 · 27.98 坪 78.3 萬/坪總 2,190 萬 2024-03-27 6F/36F 1房1廳1衛 · 18.46 坪 75.1 萬/坪總 1,385 萬 2024-03-09 4F/36F 1房1廳1衛 · 18.46 坪 72.9 萬/坪總 1,345 萬 2024-01-20 5F/36F 1房1廳1衛 · 18.46 坪 73.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-29 36F/36F 3房2廳1衛 · 34.33 坪 74.6 萬/坪總 2,377 萬 2023-09-25 12F/36F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 60.3 萬/坪總 2,658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。