新北市新店區僑義路32巷15號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 25.6 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物37.92 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 24.03 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 小城段 827 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
僑義路中位 31.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比僑義路中位 低 19%比新店區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,098 萬
+10%
2026 年推估1,206 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。