新北市板橋區環河西路四段2223號10F/28F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 76.2 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物14.92 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 新都段 45 地號
價格拆解
成交總價2,158 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,908 萬
單價 76.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 53.8
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 42%比環河西路四段中位 高 41%比板橋區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,158 萬
+8%
2026 年推估2,333 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-27 24F/28F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 56.8 萬/坪總 2,000 萬 2020-08-09 27F/28F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 55.8 萬/坪總 1,606 萬 2020-08-08 23F/28F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 55.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-07-29 25F/28F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 55.3 萬/坪總 1,605 萬 2020-07-20 28F/28F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 55.5 萬/坪總 1,610 萬 2020-07-11 20F/28F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 54.5 萬/坪總 1,585 萬 2020-07-11 13F/28F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 53.1 萬/坪總 1,550 萬 2020-07-06 22F/28F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 54.6 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。