新北市三重區河邊北街128巷11號
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 35.3 萬/坪 × 9.08 坪
權狀坪數9.08 坪
主建物9.07 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.08 坪
└ 主建物 9.07 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪9.08 坪
土地坐落 龍濱段 923 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
河邊北街中位 46.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比河邊北街中位 低 24%比三重區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+33%
2026 年推估425 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-02-11 1房1廳1衛 · 9.08 坪 38.6 萬/坪總 350 萬 2020-02-11 1房1廳1衛 · 7.56 坪 39.7 萬/坪總 300 萬 2020-02-11 1房1廳1衛 · 9.08 坪 38.6 萬/坪總 350 萬 2020-02-11 1F/4F 1房1廳1衛 · 8.17 坪 49 萬/坪總 400 萬 2019-09-21 1房1廳1衛 · 9.08 坪 28.7 萬/坪總 260 萬 2019-09-21 1房1廳1衛 · 7.56 坪 31.7 萬/坪總 240 萬 2019-09-21 1F/4F 1房1廳1衛 · 8.17 坪 46.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。