新北市樹林區學勤路208號2F/19F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 40.3 萬/坪 × 55.42 坪
權狀坪數55.42 坪
主建物27.57 坪
公設比30.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.42 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪55.42 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 24.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 62%比學勤路中位 高 42%比樹林區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,930 萬
+1%
2026 年推估1,951 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 12F/19F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 47.3 萬/坪總 1,470 萬 2022-12-16 6F/19F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 24.9 萬/坪總 1,380 萬 2016-11-13 10F/19F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 22 萬/坪總 1,220 萬 2016-09-20 12F/19F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 28.5 萬/坪總 885 萬 2016-08-28 9F/19F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 23.5 萬/坪總 1,300 萬 2016-06-22 9F/19F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 21.7 萬/坪總 1,200 萬 2015-06-23 17F/19F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 25 萬/坪總 1,388 萬 2014-03-13 18F/19F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 28.9 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。