新北市三重區溪尾街22號
2025-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 60,800 萬 72.4 萬/坪 × 839.27 坪
權狀坪數839.27 坪
主建物839.27 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 839.27 坪
└ 主建物 839.27 坪
土地持分 902.96 坪
0 坪902.96 坪
土地坐落 幸福段 1459 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 72.4
溪尾街中位 37.3
三重區 2025 年中位 54.4
比本棟中位 高 0%比溪尾街中位 高 94%比三重區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交60,800 萬
+3%
2026 年推估62,562 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,160 萬
貸款（8 成）48,640 萬
每月月付1,822,250 元
30 年總利息16,961 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建部分一併移轉。包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。