新北市樹林區太平路86巷3號5F/5F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 21.6 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物30.39 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 水源段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
太平路中位 25
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比太平路中位 低 14%比樹林區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交728 萬
+14%
2026 年推估826 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有多處壁癌.滲漏水由買方自行修復
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。