新北市八里區中山路一段157巷7號
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 25.3 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物31.14 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 中山段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
中山路一段中位 18.9
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 34%比八里區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交925 萬
+14%
2026 年推估1,052 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:壹樓後方增建頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。