新北市新店區中興路二段79巷5號2F/4F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 60.8 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物20.72 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 20.72 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 惠國段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 60.8
中興路二段中位 49.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 24%比新店區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
+3%
2026 年推估1,294 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。