新北市汐止區福德二路55巷6弄15號3F/12F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 52 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物7.58 坪
公設比30.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 福德段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 35.8
福德二路中位 35.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 45%比福德二路中位 高 45%比汐止區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
+7%
2026 年推估655 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 52.9 萬/坪總 620 萬 2024-03-18 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.47 坪 41.3 萬/坪總 680 萬 2024-01-09 4F/12F 11房1廳1衛 · 11.04 坪 41.7 萬/坪總 460 萬 2019-07-14 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 35.8 萬/坪總 420 萬 2019-04-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 35.8 萬/坪總 420 萬 2018-09-17 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.47 坪 26.1 萬/坪總 430 萬 2015-12-09 4F/12F 1房0廳1衛 · 11.72 坪 33.7 萬/坪總 395 萬 2013-09-19 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 32.6 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。