新北市新店區永安街5巷6號4F/11F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,235 萬 56.1 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物21.84 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 新和段 65 地號
價格拆解
成交總價2,235 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 60.8
永安街中位 32.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 8%比永安街中位 高 72%比新店區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,235 萬
+6%
2026 年推估2,380 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。