新北市蘆洲區民權路118巷9號4F/12F
2018-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 36.6 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物23.59 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 民生段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 43.1
民權路中位 37
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 15%比民權路中位 低 1%比蘆洲區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+41%
2026 年推估2,187 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。