新北市汐止區弘道街53巷26弄7號1F/5F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 46.5 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物24.83 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪27.95 坪
土地坐落 福興段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
弘道街中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比弘道街中位 高 28%比汐止區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+15%
2026 年推估1,489 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：陽台。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。