新北市新店區安祥路116號1F/16F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 17 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物35.7 坪
公設比7.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 35.7 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 香坡段 580 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.1
安祥路中位 22.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 6%比安祥路中位 低 25%比新店區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+16%
2026 年推估824 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 3F/16F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 25.4 萬/坪總 850 萬 2024-06-05 6F/16F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 23.9 萬/坪總 798 萬 2022-07-10 10F/16F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 19.2 萬/坪總 870 萬 2021-12-30 15F/16F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2019-11-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 16.1 萬/坪總 538 萬 2019-04-01 12F/16F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 15.1 萬/坪總 688 萬 2017-11-07 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 15.3 萬/坪總 510 萬 2016-11-21 9F/16F 1房2廳2衛 · 33.42 坪 16.1 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。