新北市新店區民權路90巷36號1F/5F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 48.9 萬/坪 × 59.03 坪
權狀坪數59.03 坪
主建物50.74 坪
公設比4.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 59.03 坪
└ 主建物 50.74 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪59.03 坪
土地坐落 復興段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
民權路中位 48.9
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 0%比新店區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,888 萬
+8%
2026 年推估3,118 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.拆算土地總價為26895944元整。 2.拆算建物總價為1984056元整。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。