新北市三峽區紫新路63號3F/7F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 9 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物23.92 坪
公設比19.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 15.03 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 成福段成福小段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.8
紫新路中位 11.4
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 8%比紫新路中位 低 21%比三峽區 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交298 萬
+60%
2026 年推估476 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。