新北市中和區臺新街7號13F/13F
2019-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 40.5 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物13.57 坪
公設比22.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 員山段 145 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價840 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 55
臺新街中位 47.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 26%比臺新街中位 低 15%比中和區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+27%
2026 年推估1,195 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。