新北市新店區僑愛七路二號
2012-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 15.9 萬/坪 × 82.33 坪
權狀坪數82.33 坪
主建物66.04 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 82.33 坪
└ 主建物 66.04 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 63.93 坪
0 坪82.33 坪
土地坐落 小城段 1899 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
僑愛七路二中位 15.9
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比僑愛七路二中位 高 0%比新店區 2012 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。