新北市深坑區雲鄉路196號2F/7F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 11.9 萬/坪 × 67.55 坪
權狀坪數67.55 坪
主建物24.54 坪
公設比15.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.55 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 43.01 坪
土地持分 13.57 坪
0 坪67.55 坪
土地坐落 升高坑段升高坑小段 7-3 地號
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.8
雲鄉路中位 18.5
深坑區 2020 年中位 27
比本棟中位 低 7%比雲鄉路中位 低 36%比深坑區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交805 萬
+19%
2026 年推估961 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。