新北市中和區景新街560號8F/15F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 47.5 萬/坪 × 16.41 坪
權狀坪數16.41 坪
主建物9.44 坪
公設比25.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.41 坪
└ 主建物 9.44 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪16.41 坪
土地坐落 興南段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 45.2
景新街中位 48.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 5%比景新街中位 低 2%比中和區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+12%
2026 年推估875 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 11F/15F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 59.1 萬/坪總 575 萬 2025-06-24 5F/15F 1房1廳1衛 · 16.41 坪 56.1 萬/坪總 920 萬 2024-07-11 4F/15F 0房0廳0衛 · 9.73 坪 45.2 萬/坪總 440 萬 2024-02-20 2F/15F 1房1廳1衛 · 16.09 坪 51.9 萬/坪總 835 萬 2023-05-02 14F/15F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 55.5 萬/坪總 540 萬 2023-03-09 14F/15F 1房1廳1衛 · 16.41 坪 52.7 萬/坪總 865 萬 2022-12-25 15F/15F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 49.4 萬/坪總 825 萬 2022-10-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 49.7 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。