新北市三峽區長泰街57號7F/7F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.5 萬/坪 × 48.91 坪
權狀坪數48.91 坪
主建物17.02 坪
公設比30.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.91 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 31.89 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪48.91 坪
土地坐落 長泰段 696 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 26.1
長泰街中位 23.1
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 低 18%比長泰街中位 低 7%比三峽區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+23%
2026 年推估1,287 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 3F/7F 2房1廳1衛 · 13.67 坪 42.1 萬/坪總 575 萬 2023-07-09 5F/7F 4房2廳2衛 · 41.45 坪 26.1 萬/坪總 1,080 萬 2023-03-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.88 坪 28.7 萬/坪總 830 萬 2022-06-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 37.5 萬/坪總 425 萬 2021-11-13 4F/7F 2房1廳1衛 · 13.52 坪 30 萬/坪總 405 萬 2021-01-27 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.52 坪 30.3 萬/坪總 410 萬 2020-10-06 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.52 坪 29.6 萬/坪總 400 萬 2019-11-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 26.6 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。