新北市中和區中正路839巷70號5F/25F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,765 萬 67 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物21.87 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 民樂段 642 地號
價格拆解
成交總價2,765 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,585 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 59.2
中正路中位 39.6
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 13%比中正路中位 高 69%比中和區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,765 萬
+0%
2026 年推估2,755 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,068 萬
每月月付77,476 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 6F/25F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 69.5 萬/坪總 2,850 萬 2023-12-08 4F/25F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 63.1 萬/坪總 2,436 萬 2023-12-01 9F/25F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 63.7 萬/坪總 2,647 萬 2021-12-28 13F/25F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 58.5 萬/坪總 2,468 萬 2021-12-03 12F/25F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 58.3 萬/坪總 2,670 萬 2021-12-03 17F/25F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 59.1 萬/坪總 2,480 萬 2021-10-08 21F/25F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 59.9 萬/坪總 2,500 萬 2021-10-01 11F/25F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 58.3 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。