新北市樹林區柑園街一段132巷62號1F/7F
2023-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 307 萬 23.4 萬/坪 × 13.11 坪
權狀坪數13.11 坪
主建物8.54 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 13.11 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪13.11 坪
土地坐落 北園段 512 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.3
柑園街一段中位 30.7
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 低 8%比柑園街一段中位 低 24%比樹林區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交307 萬
+9%
2026 年推估334 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,201 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。