新北市板橋區民生路三段323號8F/37F
2019-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 43.2 萬/坪 × 12.73 坪
權狀坪數12.73 坪
主建物5.15 坪
公設比32.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 12.73 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 0.44 坪
0 坪12.73 坪
土地坐落 幸福段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 51.9
民生路三段中位 53.4
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 17%比民生路三段中位 低 19%比板橋區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+27%
2026 年推估701 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/37F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。