新北市汐止區褔德一路12巷23號15F/16F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 36 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物14.31 坪
公設比33.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 福德段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
褔德一路中位 33.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比褔德一路中位 高 7%比汐止區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+8%
2026 年推估990 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。