新北市三重區大同北路91號2F/7F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 48.6 萬/坪 × 28.82 坪
權狀坪數28.82 坪
主建物17.2 坪
公設比26%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.82 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪28.82 坪
土地坐落 大仁段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
大同北路中位 39.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比大同北路中位 高 22%比三重區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+8%
2026 年推估1,507 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。