新北市汐止區南陽街270號
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 46.3 萬/坪 × 88.55 坪
權狀坪數88.55 坪
主建物79.15 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 88.55 坪
└ 主建物 79.15 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 53.81 坪
0 坪88.55 坪
土地坐落 環河段 578 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
南陽街中位 25.5
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比南陽街中位 高 82%比汐止區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,100 萬
+3%
2026 年推估4,219 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案稅費全部由買方負擔支付包含增值稅代書費及銀行價金信託手續費等頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。