新北市新莊區天祥街38號14F/24F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,646 萬 68.2 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物11.94 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 合鳳段 129 地號
價格拆解
成交總價1,646 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,441 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 65.1
天祥街中位 33.6
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 5%比天祥街中位 高 103%比新莊區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,646 萬
+1%
2026 年推估1,659 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,153 萬
每月月付43,189 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 18F/24F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 66.8 萬/坪總 1,616 萬 2026-05-12 19F/24F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 70 萬/坪總 1,445 萬 2026-04-12 17F/24F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 66.6 萬/坪總 1,583 萬 2026-04-10 20F/24F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 69.4 萬/坪總 1,466 萬 2026-04-03 2F/24F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 64.1 萬/坪總 1,924 萬 2026-03-29 23F/24F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 70.1 萬/坪總 1,677 萬 2026-03-22 12F/24F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 68.5 萬/坪總 1,642 萬 2026-03-14 12F/24F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 65.3 萬/坪總 1,556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。