新北市蘆洲區中正路63號11F/15F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 57.2 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物24.53 坪
公設比33.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 九芎段 48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,870 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 46.1
中正路中位 41.1
蘆洲區 2026 年中位 51.3
比本棟中位 高 24%比中正路中位 高 39%比蘆洲區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：目前車位編號234
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 63.8 萬/坪總 2,800 萬 2021-04-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 52.6 萬/坪總 2,375 萬 2018-02-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 46 萬/坪總 2,082 萬 2017-11-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 45.7 萬/坪總 2,050 萬 2017-11-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 43.6 萬/坪總 1,988 萬 2017-10-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 46.1 萬/坪總 2,078 萬 2017-09-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 44.2 萬/坪總 2,032 萬 2017-08-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 45.9 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。