新北市板橋區館前西路275號4F/21F
2017-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 40.4 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物17.31 坪
公設比32.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 新興段 1092 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 41.5
館前西路中位 40.7
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 3%比館前西路中位 低 1%比板橋區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 16F/21F 2房2廳2衛 · 27.88 坪 59.6 萬/坪總 1,588 萬 2025-06-22 9F/21F 4房2廳4衛 · 76.1 坪 40.4 萬/坪總 2,800 萬 2025-05-09 14F/21F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 58.1 萬/坪總 2,100 萬 2025-03-26 5F/21F 4房2廳4衛 · 79.35 坪 36.6 萬/坪總 2,900 萬 2024-11-05 5F/21F 5房2廳2衛 · 36.15 坪 49.8 萬/坪總 1,800 萬 2024-10-08 11F/21F 2房1廳2衛 · 11.82 坪 28.3 萬/坪總 334 萬 2024-09-14 17F/21F 2房1廳2衛 · 64.93 坪 37 萬/坪總 2,400 萬 2024-05-31 9F/21F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 42.8 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。