新北市板橋區吳鳳路81巷41號3F/7F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 45.9 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物28.42 坪
公設比16.6%
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.9
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比吳鳳路中位 低 10%比板橋區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,758 萬
+8%
2026 年推估1,901 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。